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比开盘前便宜四五十万 江北姚江晴雪楼盘逆势降价?

www.20-yard-dumpster-ca.com2019-07-12
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江北耀江清雪房地产降价市场开盘前便宜4,500,000?

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荣安耀江清雪房地产

“荣安耀江清雪于去年8月开业。那时,开盘价是每平方米3.6万元。我没想到价格只是开盘后的几个月,单价是4,500-4,700元。我是在开幕日。购买,现在房子的价格从50万到70万不等。这样的开发人员太过分了.“昨天中午,一位网友在天一论坛上发表了关于江北榕江耀江清雪(记录名称)的一位网友对”清雪花园“的大幅降价表示强烈不满。/p>

开盘时每平方米便宜4500元至4700元

如果市场冷清,开发商为了提取资金而降低价格的情况并不少见。目前,宁波的房地产市场正在升温。一些银行抵押贷款利率下调。开发商正在“抓住土地”。有些地区很难找到房地产。在这种情况下,仍有房地产价格逆势而上。

有网友说,房地产位于文教路40号。销售办公室的东侧是新的海景花园。目前,二手房的上市价格接近5万元/平方米。西侧是海天大厦,西侧是慧怡学院。老城区的黄金地段。

昨天下午,记者来到姚江清雪销售处参观调查。

这个属性不大,仅有3栋12层的高层建筑,共有91个住宅单位,主要面积为135平方米,162平方米,167平方米。根据市房屋管理中心透明房屋销售网络的信息,姚江清雪于2018年7月31日获得预售证书,平均价格为36025.27元。截至昨日下午5:30,共有63套住宅已上线,17套已预留,仅有11套可供出售。

记者在现场看到,整个社区的整修进度似乎已经到了最后阶段,施工现场已经开放。销售经理告诉记者,该项目预计将在年底交付,如果速度很快,可以在10月份交付。

业内人士认为,这是一次清盘降价

随后,记者咨询了销售经理作为买家,看看是否有折扣。

“现在是销售的结束,我们计划在本月清理。135平方米的总价格为442万元,第三层的三楼现在超过546万元。”销售经理说转换后,平均价格为32200元/平方米。据记者计算,现在房子比开业前便宜了四五千元。

姚江清雪于2016年6月15日拍卖。最终,荣安以总价1.69亿元,底价12526元/平方米,溢价率50.8%获胜。根据当时的土地价格,即使现在价格降低,开发商的利润仍然相当可观。

然而,房地产行业的许多人认为像姚江清雪这样的降价属于后期清算降价,这在目前的宁波房地产市场并不常见。无论房地产市场是什么样的情况,开发商一般在后期大幅降低售价,为了尽快清算,一方面要提取资金,另一方面要降低销售成本。

然而,资深业内人士提醒买家,虽然宁波房地产市场的营业额在年初后大幅反弹,但“小阳春”的冷热不平衡。目前,市场只需要热量需求但供应量较少,而改进的磁盘供应量更多。然而,客户群有限,而且一些大型集合,高价格,特别是前一时期价格过高的那些,具有一定的销售压力。

“我记得2009年和2010年上一轮房地产市场火热,荣安琴湾的最高单价已经卖到了2万多元。当时很多人都买了高价。之后,宁波房产市场承担了近5年的时间,荣安琴湾二手房市场只能售价约1.5万元。因此,对于热门的房地产市场,买家也应该冷静地看待它。该人提醒。

现代黄金新闻记者钟婷婷文/照片

编辑:陈杰

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