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不少有钱人买房,其实也挺懵的

www.20-yard-dumpster-ca.com2019-07-09
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很多有钱人买房,其实这很尴尬

真的叫陆军

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在每个人的印象中,投资购买房屋是一个循环。

简单地说,买房的人只能保住他们的财富,而有钱人买房要求投资。由于他们拥有大量财富,他们可以继续增加房地产市场内部流通的价值,而且资源比普通人更丰富。即使你不买它,也很难买错。

那么,在现实生活中,情况确实如此吗?

01

在今年上半年,有一个非常热门的数据来吸引招商银行2018年年报。每天平均资产超过1000万的客户是7.2万,即五分之四的客户拥有近2万亿的总资产,占财富的30%。

如果算上向日葵客户,平均每日资产超过50万客户,总计236万,总资产约为5.5万亿。与上述一起,这意味着1.9%的客户占招商银行总财富的81%。 %。

轨道确实是分开的,市场将按照这种逻辑来调整产品结构。

我最近看到一个1000亿级别的开发人员完全放弃了刚刚需要的产品线的名气,并完全缩小了改进。市场给了他信号。买房子不是一件容易的事,但必须买。要改变房间或让自己过上更好的生活。

换句话说,这样一群高净值人士对市场的影响越来越大,但一方面,他们的看法仍然十分僵硬。

今天我想和你谈谈有钱人买房子投资。谁在那里有几个有钱的朋友?有时,购买房屋投资的富人可能比你更糟糕。

02

费先生,我的父亲,我的父亲是当地一家医院的院长。上周末,我突然接到了飞杰的突然电话,请赶到一个售楼处,那种10万人。

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在了解了现场的原因之后,我有点意外。

因为院长的妻子从她的家乡来看望她的女儿,她在中午走动社区,遇到一个中间人,并据说感动了她的心脏。她想买一套投资。

说实话,当飞杰寄给我的地址和案件的名称时,我知道这个产品基本上不是一个好的投资。简而言之,它是一座40年的商业和住宅建筑,位于一个新城市建设的非核心位置。

此时,购买这个商业和住宅楼,或40年的产权(该市有70年的产权定居),因为未来的交易税将吃掉你的大部分差价,将压缩人民的空间谁接管如果你买它,你不能说你不能投资,但你基本上会失去市场。

这样一个偏远的位置,即商业和住宅用途最有效的镜头,没有地铁站来保护身体,而且很难找到一个在周边地区上班的地方。这可以用来返回租赁,这是一个问题。

而且公寓的类型也很不正常,超过90平到140多平,这意味着没有小公寓总价低,带来租房和卖的优势。

虽然理论上该产品不应该畅销。

03

但在我到达之前,Dean的妻子真的准备好了。

现场真的很热。

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原因也很简单,开发商也知道他们是两磅,而且回扣非常高。后来,我在圈子里问了一下,几乎所有的城市中介都热情洋溢。

院长的妻子实际上是家乡着名的律师,但即使他以其专业性而着称并且在真实的市场中,市场操纵的人性也是如此。

此外,该市的房地产市场在过去两年中一直在上升,更令人信服的是,下面的预期并不坏。在这一点上,投资它的不是富人,而是人性的弱点。没有圈子。

而且,她真的不明白,因为她买了房子,尝到了甜头,也解决了“钱要毛茸茸”的问题。在她的认知中,买房的投资是正确的,但她没有考虑买房子。在这件事上也有很多陷阱。

这也是从第3,第4和第5线和县城购买房子到富裕人士的第一和第二线的很多特征,因为不像长期留在二线城市,经历房地产市场完全过渡期,什么可以买,什么不能买,市场已经很好的教育它是好的。

尽管低能耗城市之前已经在房地产市场享受过雨水和露水,但最近的财富效应几乎是由过去两年的棚屋改革带来的。我没想到房地产市场会赚到这么多钱,所以虽然财富丰富,但认知却很尴尬。

虽然整个逻辑场景非常清晰,但阿姨可以信任我,不是我有多好,不是我读了多少篇文章,但你是一个熟人的圈子,比外界中介更值得信任。

最后,在我把它们赶出现场之后,我能感觉到我的眼睛,我想吃掉我的眼睛。阿姨还问我这句话,“我只是觉得中介兄弟也在这里推荐商店。我感觉还不错,我可以投资吗?”

“算了,阿姨。”

04

那么,谈谈长期期待一线和二线城市的富人,投资物业可能不一定绰绰有余。

这是我的前任,美国上市公司的总裁安宗,这个企业的诞生,也是购买街道和建立“霸道投资者”的真正含义。

他之所以能买到这么多房屋和商店,是因为他是中国最早的英国毕业生和外贸淘金者之一。那时赚钱太容易了。当他第一次去苏南的某个设备工厂时,他只有一个450,000。机器,作为一个毛茸茸的家伙,并没有尴尬,所以价格是如此之高,它签署了。

“你不知道,我回到公交车上,在车上,合同手在颤抖。”现在这个年轻人正在倾听这个令人难以置信的东西,但当时缺少一些稍微不错的商品,信息非常不透明,而且可以找到。如果你引用,你会认出来的。

早期资本积累完成后,如何花钱是一个问题。刚刚触及房地产热潮,刚刚开始购买这些房屋和商店。我还记得带我第一次看到他的投资结果,“明天。这似乎是从工行收取租金的日子。”

按理说,作为房地产市场的最大赢家,有必要继续增加融资,但房地产市场越来越保守。

当我有99%的信心认为我的城市将在16年内发生暴击时,我问他是否愿意参加,拒绝是非常简单的。

鱼,但我对房地产市场的态度非常冷静。

因为对于想要每天飞来飞去的人来说,没有主要的精力来研究和关注房地产市场,但他感受到了经济的压力。与此同时,在其他金融投资中,亏损很奇怪,我明白房地产市场过去可以买,房价也低,这是好运。

至于房地产市场未来走多远,对这个市场来说,不清楚,保守,自然是错误的批评。

事实上,在市场恢复之下,据说已经犯了很多错误。正如他未能进行金融投资一样,没有富人可以做任何事情,他们的能力圈也有界限。

也许他可以在人际圈内叫雨,也可以用茅台来干涸客户,但投资门槛低,但它有一个完全独立的域名系统。即使在这个投资体系中,门槛也远远超过外人。想象得更高。

在这种分裂的程度上,我在顶级商学院看到了几个投资银行学生,我有2000万人参加了新的三板,现在其余的600万人都被纠缠在一起。

轨道是公平的。无论您在其他能力圈中取得成功,进入投资轨道,请保持必要的学习和尊重。

要么外包给值得信赖的专业投资者。

当然,看到他送女儿上学的加拿大学校,这所着名的学校很幸运,我认为An General已经完成了最大的投资。

05

最后,我谈到了自己。虽然三宇认为它不是一个富人,但家庭是一个工业企业,可以说有点。

严格来说,元蜀也是一个非常受人尊敬的家族前身。从小学毕业到努力成为一个人物,虽然一本书可能无法识别所有的词,但“世界是关于学习,人是文章”。我没见过他不能做的顾客。

但声誉卓着,这些年来投入了多少损失。之前,围绕圈子的朋友正在猜测一种叫做糯米的贵重金属。在投资方面,只要他周围的朋友买东西,他们就可以投票。

通过这种方式,在购买了600万泰铢的粉末后,它的市值降至100万,平躺了10年,而在这笔钱的开头,几乎可以在上海购买四套房。

我曾经问过他为什么一开始不买房子。他说当时的业务很好,而且利润太高了。买房增值的空间确实无法看到。

当然,他真的开始买房了,也就是两年,因为他发现很多商业账户都无法收集。

另外,世界各地越来越多的朋友开始买房子,他不明白,跟家人的亲戚朋友买对了,经常等人买,然后重新开始,其实都是在高位。

事实上,房子的资产仍然不高,主要是因为现金流是有保障的,而且业务的回报几乎不会超过房屋。既然生意还可以,那就继续坚持。

前段时间,我在南京做了投资分享会。我从北京来到海上将军。北京有几家通讯商店。情况也是如此。

虽然商店业务正在下滑,但除了第三环中的一套自住房外,它还没有投资买房,因为他认为可以找到更有利可图的项目。

有时候,很多有钱人都非常慷慨买房子,也许只是其他赚钱方式的惯性。

不过,有时看着袁树还在后面冲过来,还是很心疼。

06

事实上,谈论这么多,而不是说富人有多么能做他们想做的事情,就是失去了本文的最初核心。

轨道上,它在某种意义上是相对公平的。

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